地!十几万人民币买块地儿不是让你买来赚钱的!

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就是这样!我们推荐你买这块地——永久产权的土地,英国本土的土地——不是让你买来赚钱的。就是用来爽的!


不赚钱为什么还要选择英国土地投资?

  1. 永久产权——一张土地证拿出来看看也爽啊

  2. 永久产权——世代流传

  3. 永久产权——就是永久产权

  4. 起始投资金额小——还不如一块儿表贵

  5. 操作简单,无需繁琐的资金来源证明,赠与证明,以及身份地址和其他材料证明和公证


然鹅,该你赚的钱一分都不会跑的。。。躲不掉啊。。。

  1. 英国住房危机,房屋供给非常有限,人口持续增加,需求旺盛

  2. 一切房屋建造都需要土地,土地是稀缺资源,长期升值的有形资产

  3. 英国土地长期升值,非常稳定的收益回报

  4. 土地是房产投资的可选择性替代品

 

让我们先来看一个案例分析吧

土地位置:Padgbury lane,Congleton,Cheshire

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2013年因为当地居民反对,该土地的申请规划许可被Cheshire East当地政府拒绝。通过申诉,阐述开发计划会给当地社区带来更大的利益,申诉请求包含广泛的证据,包括当地区域房屋供给的短缺,确认当地土地供应仅供5年内使用,而房屋建造需求超过3500套。最终在2015年8月,政府批准了规划许可,同意建设150套房屋在项目位置。

 

价格前后对比:

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开发商地产公司也涉及到这块土地项目规划申请中,在这个项目获得的回报最大,如上图所示,拿到规划许可后土地价值的提升了16倍

每平方米价格(英镑)

  之前 37; 之后 603

116平米地块价格(英镑)

  之前4329;之后70000

建房后销售价值为30.4万英镑

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英国住宅土地近20年价值已增长超过506%

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项目资料

 

项目位置:Greenlane, Maghull, Sefton

Sefton与利物浦同属于Merseyside郡,位于英国西北部。该土地还在Maghull的市政规划范围内,这个城建规划2019年1月24日刚被通过!

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目前1期地块全部售罄,2期地块已售85%

价格£68/㎡-£80/㎡不等,预购从速!

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项目优势

 

  1. 优越的地理位置,紧邻成熟社区

  2. 100%永久产权的资产

  3. 100%拥有土地所有权

  4. 英国土地局签发地契

  5. 最多4人共享同一个地契产权

  6. 0税费,无印花税

  7. 0持有费用,简单投资管理

  8. 预估7%-10%年稳定增值

  9. 灵活转售机制

  10. 500%预期投资收益

 



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英国利物浦旅游胜地短租公寓——19 Keel Wharf

项目名称:19 Keel Wharf

产权:250年

建筑:普通公寓,共46个房间

房型:两居室 164,450英镑起

交楼时间:2020年第一季度(现房装修中)

交楼标准:精装修

租金:短租运营企业托管,季度返还,年化15%

英国利物浦旅游胜地短租公寓——19 Keel Wharf

利物浦是一个悠久历史和深厚文化积淀的城市。2008年被授予欧洲文化之都的称号。利物浦的市中心各种风格的餐馆、酒吧和咖啡厅,还有非常丰富的夜生活,使得这个城市非常适合居住、工作和投资。2008年开业的Liverpool ONE项目,是英国最大的露天购物中心。同时利物浦也是英国国家旅游局认定的英国最佳旅游城市。

英国利物浦旅游胜地短租公寓——19 Keel Wharf

投资亮点

多重收益:

短租运营房租收益可达15%,2018年单套租金收益逾25,000英镑

利物浦公寓房价连续两年领涨全英

公寓可利用银行杠杆,利息仅3%

六大保障:

建筑主体已落成无风险

经验丰富的建筑商

优秀的短租公寓管理公司

项目可贷款银行背书

Kings Dock绝版地块

闹中取静的地理位置

英国利物浦旅游胜地短租公寓——19 Keel Wharf

地理位置:位于利物浦CBD

19 Keel Wharf公寓坐落在利物浦市的Creative Quarter区,充满活力的Kings Dock海滨,位于利物浦市回声体育馆(Liverpool Echo Arena)对面,距离阿尔伯特码头(Albert Dock)有不到5分钟的步行路程,距离詹姆斯利物浦街站(Liverpool James Street Station)有不到10分钟的步行路程。

英国利物浦旅游胜地短租公寓——19 Keel Wharf

附近设施:

M&S Bank Arena利物浦 0.1英里

利物浦展览中心 0.1英里

披头士博物馆 0.2英里

利物浦ONE购物中心 0.3英里

皇家阿尔伯特码头 0.3英里

利物浦泰特美术馆 0.4英里

邮轮码头0.6英里

皇家利物大厦 0.7英里

安菲尔德足球场 2.6英里

安特里赛马场 5.9英里

装修风格:

公寓提供享有壮观城景的宽敞公寓,拥有简约的设计,设有落地窗户、现代化的家具和平面电视;厨房提供厨具,包括烤箱、微波炉、冰箱和洗碗机。公寓还提供现代化的用餐区和带免费洗浴用品的豪华浴室。满足游客多种需求。

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为什么投资利物浦的短租公寓?

1、利物浦是英国第五大旅游城市

2、利物浦的酒店发展一直居于英国前列

3、利物浦的旅游业每年为城市带来43亿英镑的销售额

4、利物浦的酒店客房入住率达78.6%,周末入住率超过90%

5、部分酒店的表现甚至超过了伦敦

6、全城仅67家酒店,6600余床位

7、2017年全年超200万间客房入住量

付款流程:

1、定金,2500英镑,不可退

2、交换合同,支付合同款的25%(扣除2500英镑定金)

3、2020年第一季度(交楼),交付合同款项的75%。

英国利物浦旅游胜地短租公寓——19 Keel Wharf

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英国利物浦旅游胜地短租公寓——19 Keel Wharf

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

一提到伦敦大名鼎鼎的肯辛顿-切尔西Kensington and Chelsea,你首先想到了什么?这里是全英国屈指可数的富人区。

该区最闻名的是英国皇家所居住的肯辛顿宫,就位于此自治市内,因此在正式行政区域名中特别加上了“皇家”以作为区隔(区域全名Royal Borough of Kensington and Chelsea)。也就是说,这里是皇家的地盘,谁敢造次?!

一提到这里的房子,画风都是酱紫的..

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

有人说这里有点像美国的上东区,在伦敦,这里是富人钟情的居住区域,聚集了金融、投资银行的富豪们。还专门有一部电视剧真实还原了住在这里的高富帅白富美们的生活,叫Made in Chelsea,感觉画风有种英国版绯闻女孩的感觉,感兴趣的可以去看一下,感受一下英国的上流社会。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

不熟悉的小伙伴可能好奇这里的位置,一张图告诉你它处于一个多么中心的位置..图中的红色区域就是肯辛顿-切尔西,紧邻威斯敏斯特行政区和泰晤士河,地理位置得天独厚!

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

总体概况

肯辛顿-切尔西是英格兰大伦敦地区下辖的一个皇家自治市,属内伦敦的一部份,人口178,000,面积12.13km²。在这里,可以找到全伦敦最美丽,最多元化的建筑物。拥有武士桥大街Knightsbridge、肯辛顿商业街Kensington High Street和布朗普顿路Brompton Road,是一些世界著名的古老的百货商店发源地 。

肯辛顿和切尔西区不仅拥有肯辛顿宫、皇家阿尔伯特音乐宫、布朗普顿圣堂、科学博物馆、帝国理工大学、自然史博物馆等维多利亚时期古典建筑,还有类似于哈洛德百货公司这样的高档购物中心,以及最时髦的餐厅、酒吧和最高档的酒店,因而,该区被认为是伦敦最尊贵和稀有的核心区域。另外,肯辛顿花园、荷兰公园和海德公园也给附近的居民提供了休闲娱乐的好去处。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国高级百货harrods

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

皇室居住的肯辛顿宫

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

自然历史博物馆

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帝国理工大学

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

地域特色

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

肯辛顿和切尔西区(Kensington and Chelsea)位于伦敦市中心西部,该区是伦敦面积第二小、人口最稠密的自治区,人口约17.8万人,居民中华人占2.7%。

在全英房价最贵的前20条街道中有14条街道位于该区,这里的地价在全世界都是首屈一指的。虽然房价高的吓人,但肯辛顿和切尔西区很受艺人、富商等有钱人喜欢,像中国富豪李嘉诚、王健林等人就先后在此拥有价值不菲的地产项目。肯辛顿和切尔西区也是伦敦当之无愧的富人区。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

交通配套

交通

肯辛顿大街拥有一套完善便捷的交通网络。肯辛顿高街地铁站的Circle and District号线将肯辛顿与西区和金融城直接连接起来,还有西部的奇西克和富勒姆,西南的帕特尼和温布尔登。肯辛顿大街还是一条主要干道,连接A4,M4和M25高速公路,另有10条公交路线可前往诺丁山、哈默史密斯、梅菲尔区等地。该地区从位于伦敦腹地,交通线路贯穿整个伦敦,想去哪就去哪,可谓四通八达。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

购物

可以去哈罗德百货尽情挑选,也可以去肯辛顿商业街或者Sloane Street上逛一下独立品牌的小店和大牌旗舰店等,绝对不愁找不到地方买东西。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House
英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

教育水平

肯辛顿和切尔西区是全英优秀公立小学最多的一个区,对于任何一个家庭来说,能把孩子送进该区优秀公立小学就读并非易事,入校难和高房价都令无数家长望而却步。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

房价走势

肯辛顿和切尔西区作为伦敦的富人区,其房价一路狂飙,仅在2009年受经融危机所累出现拐点,之后涨势更加凶猛,脱欧公投后房价涨幅逐渐放缓。

Chelsea区平均房价 £1,917,444

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

Chelsea区平均租价每周£841

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

海德公园以北的W2邮区毗邻海德公园、诺丁山、Maida Vale,遍布有各种英式古典住宅,今天小编给大家介绍这个区域的一个改建全新住宅——Garden House。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

项目名称:圆居 Garden House

项目地址:86-92 Kensington Gardens Square, London W2 4BB

项目产权:999年

主力户型:1室1卫 30㎡

总价:65万英镑(约558万人民币)

首付:10%

年均租金:4%-6%

配置:24小时全天候监控系统、迎宾服务、配备视听技术、私人花园广场

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

伦敦市中心优越地段

尽享肯辛顿花园广场美景

由历史二级保护建筑改建而成,园景庭院外貌古典而优雅,更是与现在少有的传统花园相连,住户独享这个私人花园。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

集优雅和大气一体,Garden House坐落于伦敦最显赫的位置,其气势无可比拟。位于最理想的置业区域,其地位一目了然。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

Garden House位于海德公园以北,临近帕丁顿地铁及火车站,这个站有着数条地铁线,也是2018年Crossrail横贯高铁的主要站点之一,这也是希思罗机场和伦敦市区机场快线的站点,交通方便。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

临近的女皇道Queensway购物街横贯整个区域,各大精品时装店铺及精心设计的咖啡厅餐厅等此起彼落。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

作为全球教育中心,伦敦一向以达到最高学术标准而闻名,也是诸多莘莘学子的终极目的地。Garden House正坐落于顶尖学府附近,必会吸引各路学术精英。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

  • The QUEEN MARY UNIVERSITY OF LONDON 玛丽皇后学院 – 8km 驾车29mins

  • KING′S COLLEGE LONDON 伦敦国王学院 – 4.6km 驾车16mins

  • LONDON SCHOOL OF ECONOMICS 伦敦财经学院 – 4.1km 驾车16mins

  • UNIVERSITY COLLEGE LONDON 英国伦敦大学学院 – 3.1km 驾车12mins

  • IMPERIAL COLLEGE LONDON 帝国理工学院 – 2.1km 驾车10mins

Garden House有一个独天得厚的优势,可以直接打开伦敦为数不多的传统花园广场,为人们提供了一个远离日常生活压力的好机会。成熟的树木、绿色的草坪和精心照料的花圃使这里成为一个难得的宁静空间,只有少数人才能享有的特权。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

在这里,尊贵的来访者从精雕细琢的墙面和地板就能感受到迎面而来的高贵典雅。颇具时尚魅力的大堂可直通私人花园。在定制桌后面是我们为您提供24小时不间断礼宾服务的工作人员。英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

圆居的外墙仍保持了古典风格,内部全由顶级设计公司打造,开发成共58个1-2房户型组成的小型精致超高端新楼盘,且大部分户型都拥有2.7—3.27米的室内净层高,一点也不感觉拥挤,户型方正,采光通透。

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

一房一卫

面积:37.25 – 44.41 SQM

售价:£995,000 – 1,460,000

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

二房二卫

面积:49.89 – 65.22 SQM

售价:£1,500,000 – 2,200,000

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

三房两卫

面积:86.21 SQM

售价:£2,150,000

英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

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英国伦敦城市中心花园公寓—Garden House

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

  • 地区:曼彻斯特

  • 类型:豪华公寓

  • 用途:投资自住

  • 面积:42-100 平米

  • 开发商:Mount集团

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

英国北部的经济中心-曼彻斯特

曼彻斯特一直走在商业创意和新工作方式的前沿。此阶段正在投资数十亿英镑来创造令人惊喜的现代发展空间,并致力于成为新工业和创新的先锋。这里有一个不同层次的发展机会,为喜欢曼彻斯特的人打开了一个充满可能性的世界。

曼彻斯特拥有成熟的经济和多式联运网络,包括英国最大的地区机场,每天都有飞往全球目的地的航班。曼彻斯特也以其两家世界级的足球俱乐部——曼彻斯特联队和曼城而闻名。

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曼彻斯特拥有广泛认可的文化和生活方式场景,每年举办一年一度的国际艺术节(MIF),以及曼彻斯特中心的保守党和工党会议。有超过100,000名学生(其中8.000是国际学生)在曼彻斯特求学,占比了欧洲最多的学生人口。

曼彻斯特被评为世界上最宜居的城市,排名超过了伦敦、纽约和罗马

曼彻斯特和它热情的居民一样,有着独特的个性,从“棉花之都”的工业名声到蓬勃发展的体育、音乐和文化,这是一个充满活力的城市。它被评为英国最具活力的旅游目的地之一。

这是一座充满文化的城市。热闹的艺术和音乐现场,举办了许多独特的活动,如世界著名的曼彻斯特国际艺术节,以及丰富和不断扩展的一流的烹饪和休闲体验。全球性的体育运动,包括曼彻斯特联队(Manchester United FC)和曼彻斯特城市足球俱乐部(Manchester City FC)。

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曼彻斯特是熙熙攘攘的艺术文化之都

曼彻斯特一直以其文化生活的活力而闻名,从巴比罗利到莫里西,从Lowry到曼彻斯特,在城市新建的场馆中延续这一传统。

曼彻斯特中心是欧洲最繁忙的室内音乐会场地。霍尔管弦乐队在令人叹为观止的新布里奇沃特音乐厅演出,Manchester Camerata在皇家北方音乐学院演奏。曼彻斯特的十三家剧院是伦敦西区外最好的英国剧院,并且英国皇家歌剧院、曼彻斯特歌剧院和皇宫剧院举办了顶级的剧团巡演。

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曼彻斯特拥有英国最大的两个购物中心

曼彻斯特是英国最大的两个购物中心——特拉福德中心和安达尔中心的所在地。与众多其他街道品牌和设计师精品店一起,所有主要高端品牌如爱马仕,Kurt Geiger,古琦,Ted Baker,路易·威登,阿玛尼,Harvey Nichols,All Saints,Selfridges等都入驻购物中心。

在曼彻斯特北部地区,还有一个精品和独立的购物体验中心。城镇的这一部分是一种独特的体验,已经成为一个独立的旅游圣地。位于英国媒体城的Lowry奥特莱斯,集零售和休闲服务于一体,并提供高端品牌折扣

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曼彻斯特拥有除伦敦以外的最大写字楼市场,并且投资是最近的区域利物浦和利兹的两倍

曼彻斯特已经崛起为世界领先的现代经济体。牛津经济学家预测,未来五年该市的就业增长将超过包括巴黎、柏林和东京在内的许多国际都市。整个大曼彻斯特地区正在进行重大投资,进入经济的各个领域。大量的基础设施支出将使曼彻斯特成为欧洲最好的一体化城市之一,为市民提供无缝的交通解决方案。

政府将投资70亿英镑用于振兴北部经济。预算的主要目标是通过投资60亿英镑来更好地连接北部的核心城市。资金也将投资北部在科学上的优势,包括总部设在曼彻斯特的新亨利-罗伊斯材料研究所。

在2014至2024年间,预计曼彻斯特将有43,000个净新增就业岗位(比英国其他地区增长率要高得多),向GVA贡献670亿英镑,其中包括信息通信技术、专业服务、科学技术活动、住宿和食品、艺术就业、创意和数字产业和房地产等主要增长部门。

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投资曼彻斯特

作为工业革命的诞生地,曼彻斯特在英国经济和全球经济的发展中发挥着核心作用,并继续扮演重要角色。大曼彻斯特地区有273万人,是英国人口第二大城市,700万人居住在离城市一小时车程的地方。大曼彻斯特地区由多个城镇组成,包括Wigan, Bolton, Trafford, Salford, Stockport和曼彻斯特。

自从2011年,曼彻斯特一直是英国发展最快的主要城市,并且是该国第二大旅游城市。除了伦敦,它是英国最大的经济体,对英国北部有重要的金融影响力。拥有65家“财富100强”公司的曼彻斯特,是英国最大和多样化的经济体之一,其120万名员工每年为经济贡献了460亿英镑。大曼彻斯特地区预计2030年GVA将增长230亿英镑。

曼彻斯特经济的重新崛起是由于该市的经济活动多样化。曼彻斯特现在是文化产业、房地产、金融服务、法律知识、制造业和媒体的经济中心,英国广播公司搬迁到索尔福德市中心的投资6.5亿英镑的媒体城。城市经济的丰富多样性和活力为投资者和企业创造了极好的可持续增长机会。2011年《欧洲城市观察家》评选曼彻斯特在欧洲最佳商业城市排名第12。

曼彻斯特已经被海外投资者确定为具有重大战略发展意义的投资机会。以下是曼城的一些海外投资项目:

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曼彻斯特交通四通八达

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飞机|曼彻斯特机场是伦敦以外最大的机场,飞往225个目的地,包括每周4次直飞香港和每周22次飞往迪拜的航班。有直飞中国北京的航班。

曼彻斯特机场计划投资10亿英镑重建,该计划将是大曼彻斯特地区有史以来最大的建设项目重建计划将把每年2300万旅客的运力提高到3000万人次。这将进一步推动大曼彻斯特地区的经济发展,此外,在中国投资的支持下,建立一个具有里程碑意义的机场城市-商店、公园、仓库和制造基地。

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火车|伦敦的机场和其他许多地方都很容易通过优质铁路抵达。

HS2是一条计划作为经济增长引擎的高速铁路,连接伦敦、伯明翰、东米德兰兹、利兹和曼彻斯特。作为HS2和HS3线路的关键站点,2026年去伦敦将只有1个小时的车程。

第二阶段形成了Y形.西米德兰兹郡向曼彻斯特和西北方向发展,曼彻斯特机场和曼彻斯特皮卡迪利。预计这一阶段将从2033年左右开始运行,作为HS2综合网络与英国其他铁路网络的一部分。

这个庞大的基础设施项目将标志着一个世界级的运输系统,它有可能将北方打造成一个以曼彻斯特为中心的全球创新和贸易中心。

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汽车和地铁|大曼彻斯特和内城中心由一个广泛的公共汽车和电车网络连接。有轨电车系统正在修建,到2016年将成为英国最大的有轨电车系统。英国媒体城有一个专门的地铁车站,连接曼彻斯特和索尔福德的居民和通勤者。

未来还计划修建一条连接英国媒体城和图特等中心的地铁线路。预计2019至2020年完工。

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曼城新增天际线-市中心丽晶广场豪华公寓

项目简介

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

Regent Plaza是位于索尔福德摄政路的地标性住宅开发项目。

此项目与曼彻斯特市中心近在咫尺,位于新兴的创新中心,伫立于通往城市的主要路线上,该项目为不断增加的职业青年创造了一个新的现代生活社区。

该高端社区总共有525个公寓,由5个独立的公寓楼组成,围绕着一个景观花园,有休憩区和烧烤区。

Regent Plaza豪华公寓项目平面图英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

北邻教堂街走廊,南面是索尔福德码头。Regent Plaza正位于曼彻斯特市中心和索尔福德媒体城这两个商业中心之间。此外,连接环绕曼彻斯特市中心南部的曼丘尼亚路和M62主干道之间的主要路线就是摄政路,它往西可以直达沃灵顿和利物浦。

从历史上看,这里是索尔福德生活的典型写照。紧凑的工人阶级生活,在社区和工业之间有着明显的重叠。在摄政路对面的奥兹尔的维多利亚露台上,“红砖墙”背景依然存在。最著名的例子是索尔福德少年俱乐部。

公共配套设施

5个公寓楼中间的庭院花园由以下8个设施组成

1. 中央草坪

2. 集体种植区域

3. 室外乒乓球/桌上足球区

4. 座位/社交区

5. 垫脚石和秘密花园

6. 带雕花草坪的休闲娱乐空间

7. 凉棚

8. 私人露台

公寓按照最高标准建造和设计

室内设计围绕中立的、暖色调的家具风格设计,同时在细节上融入明亮的色彩。其理念是在尊重这座建筑的现代性的同时,带入温暖的氛围。让人在展示自己的个性同时展现出独特的设计特色。

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓
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英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓
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卧室将配有衣柜,带Villeroy和Boch式陶瓷配件的浴室,壁挂式淋浴喷头以及集成式陶瓷墙和地砖。典雅的走廊门将通往全瓷装饰的厨房和铺满地毯的卧室。双层玻璃窗与拉丝铝合金框架、面板散热器、暖气片装置将覆盖至整座公寓。

Mark Hampton:“真正的舒适,视觉愉悦和自然感,是设计每个房间时至关重要的考虑因素。“

丽晶广场让您回归放松的生活方式

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

在丽晶广场,充分利用闲暇时间将会变得很简单。

私人花园区域将为社区聚会服务,比如为居民烧烤,或者独自在常青树和野花环绕下畅想。可以在休息室里坐着、聊天和放松,无论是独自一人还是和朋友一起,这将是您摆脱日常生活繁杂的最平和,最安稳的空间。此外,作为社区配套设施的健身房将为居民提供一个高质量的健身场所,在家门口就能得到满足您需求的、最先进的健身器材和各类健身辅助。

房型图

丽晶广场总共有525个公寓,分4期推出,房型有一室,两室和三室公寓,以及三个卧室的复式房屋。

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

一期:B、C栋

二期:A、D、E栋

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓一居室公寓

41.90m2- 48.30m2

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓两居室公寓

59.8m2– 72m2

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓三居室公寓

75m2- 86.8m2

英国曼城新天际线-Regent Plaza豪华公寓三居室复式房

90.3m2- 100m2

周边环境 Surroundings

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Spinninfields | 早在21世纪初,这个新的中央商务区已成为该市的关键就业中心和金融服务中心之一,为2万多名员工提供工作。其规模和影响力还在继续增长。从2008年到2014年,Spinninfields的零售和休闲收入得到进一步发展,增长了400%。

St John’s |Spinninfields的成功激发了曼彻斯特中部的进一步发展和再生,周边地区现在正在进行大规模的重建。包括政府在曼彻斯特工厂投资7800万英镑,将提供餐厅、住房、活动空间、复兴的公共领域、滨河公园、酒店、艺术场馆、独立商店、咖啡馆、酒吧和餐厅,同时重新开发前格拉纳达工作室旧址,独创一个280万平方英尺的新多功能艺术空间。这样的举措将会在这个城市的中心地带建立一个富有创造力的城市。

Middlewood Locks |位于通往伊威尔河(Irwell)上游的萨尔福德水闸(Salford gateway)的战略要地,将改造一个24英亩(约合216公顷)的水滨区域,容纳2000个新家庭、餐馆、公园、商店、健身房和酒店、50万平方英尺的A级办公空间打造一个连接、创意和文化的新中心。

投资潜力 Looking forward

随着北部振兴计划的兴起,曼彻斯特房价上涨速度比其他任何英国城市都快。

该地区的供需失衡是西北地区经济增长速度超过英国其他地区的主要原因之一。JLL预测,由于持续供应不足,租金和资本价值将在未来几年继续大幅增长。未来五年,由于需求和供应的增长,曼彻斯特资本价值增长预计将达到28.2%,而同期租金价格预计将增长20.5%,(JLL 2017年2月)。

房地产顾问JLL在最近发表的一份研究报告中透露,英国西北部的房价将在2021之前上涨18.1%。

曼城房屋投资收益预计

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美国休斯顿精装别墅——6万美金锁定永久产权

休斯顿地产投资新机遇

海湾新城 Pradera Oaks精装别墅项目

美国休斯顿精装别墅——6万美金锁定永久产权

海湾新城,全新打造休斯顿最高性价比大型别墅社区

  • 毗邻休斯顿黄金线,288高速公路,交通要塞;

  • 休斯顿“四环规划”建设,99号高速拓建线路经过项目,未来升值潜力无穷;

  • 35分钟工作圈:向北到达休斯顿市中心,向南到达Freeport海港;

  • 20分钟成熟配套:大型购物商场Manvel,德州医疗中心,休斯顿最美海景公园。

1项目区位


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海湾新城项目位置

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海湾新城项目配套

35分钟生活圈,世界第一医疗中心,休斯顿最美海景公园!

  • 海湾新城位于休斯顿市中心南约30英里处 ,毗邻休斯顿黄金线288高速公路,是连接着各大公共设施和大型就业中心的交通要塞;

  • 30分钟向北到达休斯顿市中心,世界500强聚集地,向南30分钟到达全美第一深水港Freeport港口,20分钟抵达全球最具权威的德州医疗城TMC,10分钟抵达Manvel大型综合购物商场;

  • 项目周边的国家公园、海景沙滩、高尔夫场地等休闲娱乐景点不胜枚举。项目20英里范围内:3个购物商场,13个旅游景点,68个便民设施,52个餐饮服务。

2巨大升值空间!


美国休斯顿精装别墅——6万美金锁定永久产权

  • 休斯顿地产价值洼地。环休斯顿市中心35分钟车程环线价值最低点;

  • 北部紧邻皮尔兰配套,南部直达全球知名港口-FreePort港;

  • 白人社区,发展潜力大,投资价值高。

3海湾新城项目周边房价


低价进入市场,抢占投资先机

  • 项目所在地Bonney以北10分钟,同类大型住宅社区Meridiana village的房屋售价在30万美金;

  • 项目周边房屋均价为$21.3万美金,$17万进入有巨大升值空间;

  • 项目1期开发,价格最低,投资回报最高

  • 租金投资回报高,市场租金在$1718美金/月,租售比高达9.66%。

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海湾新城项目周边房价

4投资情况


项目所在区域(同一邮编)所售的房屋中位价为$21.3万美金/套,过去五年每年平均增幅为8%,保守预计明年总体房价升值4.6%

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租金投资回报高,市场租金在1718美金每月。

如果北京租金为$1718美金(1.2万人民币)的房子,投资价格在远远超过15万美金。

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5四环规划


四环规划–GrantParkway Project– 休斯顿4环

  • 市政规划:State Highway 99 号高速公路扩建项目;

  • 恰逢经过海湾新城 Pradera项目交通便捷带来巨大房价升值空间;

  • 延长路段施工时间与Pradera项目开发时间同步,租客入住时交通将更加便捷。

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休斯顿四环规划图

拓建规划=升值潜力

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更有利好消息不断:288高速继续拓建,巴拿马运河拓容,项目周边大型购物娱乐商场Manvel的开建,创造更多的就业和人口流入,将直接推动对房屋刚需的增加。就业和人流增长均是预期房价增值和未来社区出租获得稳定现金流的关键性保障。

周边人口和就业增长数据

美国休斯顿精装别墅——6万美金锁定永久产权

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6项目信息

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海湾新城– 精装独栋别墅

体量:731套

预计开工时间:2019年

物业类型:独栋别墅

总占地面积:246.8英亩,约99.87万平方米

业态:别墅、商业

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项目规划图

海湾新城市Bonney政府主推的大型社区

  • 未来将是一个约5000人生活的大型社区;

  • 主要租户群体是在德州医疗城或者Freeport港的就业群体;

  • 25-35岁的年轻白人家庭为主流生活群体,也是租赁需求最旺盛,增速最快的群体。

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项目鸟瞰图

项目内规划

  • 小城市规划包括:独栋别墅、公寓、银行、餐饮咖啡店、超市便利店、步行街等等;

  • 社区内部配套齐全:商业便利服务齐全、绿化、水景湖泊。

3房,2.5卫户型 适合美国典型4口或者3口之家

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户型图

美国休斯顿精装别墅——6万美金锁定永久产权

美国休斯顿精装别墅——6万美金锁定永久产权
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项目样板间

海湾新城投资收益

独栋别墅,$17.5万美金,永久产权

包租3年,做美国人的房东!

  • 杠杆投资:35%首付$6.125万美金起 (5万美金+1万多美金等值人民币),撬动一栋美国的永久产权独栋别墅;

  • 投6万挣6.5万,总回报收益超100%,平均年化收益率19.6%;

  • 每月租金直接抵扣贷款月供,还有潜在利率汇兑收益。

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6万美金锁定美国独栋别墅,投资地产价值洼地,限时开抢!

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英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars

曼彻斯特位于英国的地理中心地带

是伦敦以外发展最快的城市!


英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars

英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars

项目位于Trinity Way(内城环路)和Blackfriars路的交汇处,是Greengate总体规划的一部分,也是曼城的北入口。

#GreenGate Development

英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
  • 占地13公顷,改造计划预计吸引私营部门投资金额£5.8亿;

  • 计划将会新建2500个住宅单位,85000平方商业设施;

  • 连接曼城斯特与索尔福德,成为新的城市中心;

英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars


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英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars


项目距离曼彻斯特维多利亚 (Manchester Victoria)火车站和曼彻斯特体育馆也不过 10 分钟路程。

步行短短5分钟即可达罗科-福尔蒂劳里酒店(The Lowry Hotel)、哈维·尼克斯百货商店 (Harvey Nichols)、塞尔福里奇百货商店(Selfridges)和曼彻斯特主购物区以及人流量众多的美食广场Deansgate。


项目概况

英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars

项目规模:12层和16层两栋,总套数380套

产权:250年

预计完工时间:2019年9月份


英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars

坐落于精心设计的城市花园内,社区配套完善,拥有充足的户外活动及室内设施,配备齐全的自动洗衣店、健身房、健身工作室、影厅、小酒馆、酒吧、出租套房和三个全天候提供礼宾接待服务的接待区等等。


户型赏析

英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
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英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars

开发商简介

英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars

Salboy开发商目前已经建设超过1200个项目,正在建设中的项目超过2000個,主要集中为曼彻斯特市场提供高质量的住宅项目。Salboy负责人表示:“我们只与最好的设计和施工团队合作,为曼彻斯特提供最优质的物业,确保我们的项目按时按照严格的高规格交付。”

项目工程进度

英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
英国曼城未来新的城市中心——Blackfriars
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首付仅需10%!!!


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

极致自然风华,全球度假胜地。

如果问世界上有哪个地方令明星大佬频繁打卡,

泰国的普吉岛一定“榜上有名”。


这座令人心驰神往的魅力海岛,被誉为“安达曼海上的明珠”,受到全球游客的喜爱,也成为中国出境游海岛首选。随着普吉岛重点打造旅游项目及不断完善交通配套设施,这座岛屿被划分为各具特色的三大板块,南部大众化旅游区,中部旅游+生活区和北部奢华度假区。


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


位于普吉中部的芭东海滩被大多人所熟知,是热闹与喧嚣的代名词,而随着旅游人数变多,环境嘈杂,许多度假人士更偏爱于选择安静和舒适的海滩,因此位于北部奢华度假区的拉妍、邦涛、奈扬海滩等正成为高端人士的首选。

北部奢华度假区

以自然纯粹为源,打造高端度假资源群


北部奢华度假区汇集了高尔夫球场、五星级酒店、高档购物中心及餐厅。其中的拉妍海滩,毗邻普吉国家级自然保护区,拥有最纯粹的自然风情,周边高端度假酒店云集,配套完善,备受度假人士青睐,而且已经成为海外富豪最推崇的区域之一



拉亚(LAYA Resort)度假酒店/公寓项目



普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


项目信息


项目名称】拉亚(LAYA Resort)度假酒店/公寓项目

开发商】Nusasiri & Delsk Group

运营商】温德姆酒店集团

建筑面积】13436.50㎡

楼层分布

1F:大堂、餐厅、宴会厅

2F-5F:酒店客房

顶楼:泳池、花园、酒吧

总套数】300套

户型分类

酒店:豪华客房 5种(37-43㎡);行政套房 7种(47-96㎡)

酒店公寓:24-35㎡

起价

酒店3.2万人民币/ ㎡起售  总价126万起

酒店式公寓2.6万人民币/ ㎡起售  总价63万起   

物业】美国温德姆专业酒店管理集团运营管理

包租15年,前5年7%固定收益,后10年与酒店运营公司按比例分成

度假权每年15天免费度假权,奢享高端海滩,投资度假兼得

动工日期】2019年Q1

预计完工】2021年Q1

配套设施】船舶码头,SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部



比邻原生海滩,自然美景尽收眼底


1距拉妍海滩仅400米,奢享原生海景


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


项目距离拉妍海滩仅400米,步行即可到达,毗邻邦涛海滩和奈通海滩。相对于芭东海滩的热闹喧嚣,这里更多了一份静谧、高贵和安宁。


2临近国家级海岸生活保护区,人工雕琢痕迹较少


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


拉亚酒店/公寓项目位于普吉的国家级海岸生活保护区,周边即是Sirinat西里纳国家公园,面积为90平方公里,近普吉岛的1/5,这里资源丰富,生态多样。


高端配套汇集,丰富度假生活体验


1奢华度假酒店集群


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


  • 安纳塔拉酒店——0.25km

  • Trisara酒店——2km

  • 悦榕庄——1.9km

  • 铂尔曼酒店——4km

  • 安曼酒店——5.5km



2度假资源集群


项目周边的度假资源非常丰富,能够充分满足游客餐饮、娱乐、购物等需求。


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


  • 购物配套

    Canalvillage购物中心——3.9公里

  • 休闲配套

    乐古浪高尔夫球场——2.5公里

    Dream Beach Club——1.15公里

    普吉垂钓园——3公里

    Dream Phuket SPA——3.3公里

  • 餐饮配套

    PRU滨海餐厅(普吉岛第一家米其林餐厅)——930米

  • 度假资源

    邦涛海滩——5分钟

    苏林海滩——10分钟

    卡马拉海滩——12分钟

    芭东海滩——20分钟



3四通八达的交通网络


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


项目所在的位置交通便利。东侧毗邻4018号公路,南临Soilayan2路,沿着4018号公路向北20分钟到达普吉国际机场,向南30分钟可到达普吉镇。Soilayan2路向西,400米就可以到达LAYAN海滩。另外,酒店西侧设船舶码头,沿 KALA河船行900米即可入海。


投资价值



1普吉酒店入住率逐年走高



普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的氛围,吸引着越来越多的游客。普吉岛全年酒店入住率较高,旺季酒店入住率可达90%,淡季入住率为50%,年平均入住率达到70%,酒店投资回报率稳定可观。


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


随着基础设施的不断完善,普吉岛人口同比去年增长2.5%,超过了曼谷的0.7%。人口的流动和增长必将带动更大的客房需求,投资有保障。


2国际知名酒店管理集团运营


项目由国际知名管理企业——美国温德姆酒店管理集团进行运营管理,享受15年(前5年7%固定收益)包租,并且每年有15天的免费度假权。


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。酒店集团于温德姆酒店集团于2018年6月在纽交所独立上市,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,目前在全球六大洲超过80个国家,拥有近7,700家酒店和超过798,000间客房,是值得信赖的酒店品牌特许经营商及酒店管理服务提供商。


旗下经营品牌包括享誉全球的高档酒店品牌温德姆度假酒店(Whyndham Hotels and Resorts),家喻户晓的华美达酒店(Ramada)以及毫生酒店(Howard Johnson)等。


原生自然的五星级酒店,远离喧嚣


15-ECO建筑理念营造


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


为保持与自然的融合,建设理念以周边大片的红树林为设计灵感,以生态建筑、生态园林、生态环境、生态空间、到最后的生态关系为设计主旨,最终孕育而生了本项目“5-ECO”的设计理念。


2绕景而建,自然与建筑和谐共生


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


项目建筑群遵循建筑围绕景观的原则开发。取法自然的建筑材质,空中连廊错落有致把各个单一的建筑巧妙的串联为一个整体,以绿植覆顶的坡形屋顶,让建筑与周边的原生态环境相融合、自然而生。


3四重景观园林规划,更多层次感官享受


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


项目自景观设计伊始就已将人与自然的和谐共生作为首要关注点,致力于寻求建筑美学与自然美学的完美融合。


4丰盛配套,真正的度假生活目的地


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

酒店自有配套设施商务会所、SPA、全天候餐厅、儿童娱乐、特色泳池、屋顶酒吧,细致入微地满足住户不同的度假需求。


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

会所大厅


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

全天候餐厅


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

屋顶酒吧


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

屋顶观景台


5空间赏析


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

酒店内部效果图


普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租

普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租


酒店部分户型图


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英国曼彻斯特新月公寓


❂ 曼彻斯特新月公寓


英国曼彻斯特新月公寓


❂ 城市介绍:


曼彻斯特(Manchester),英国第二繁华的城市,人口约51万。世界上第一座工业化城市,英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。

曼彻斯特发展新兴工业,成为以电子、化工和印刷为中心;拥有重型机器、织布、炼油、玻璃、塑料和食品加工等700多种行业的国际化城市。作为自由贸易、经济自由化和合作运动先导的曼彻斯特对英国经济有着较强的影响力。


英国曼彻斯特新月公寓


曼彻斯特与特拉福德、坦姆赛德、索尔福德、斯托克波特等城镇组成曼彻斯特地区。从工业城市发展成为以金融、教育、旅游、商业、制造业为特色的繁华的不夜城。曼彻斯特是英格兰主要的工业中心和商品集散中心,是英国除伦敦以外最大的金融中心城市。

(来源:图解百科)


英国曼彻斯特新月公寓

曼彻斯特大学

英国著名的六所“红砖大学”之一,英国“常春藤联盟”罗素大学集团创始成员之一,也是英国最大的单一校址大学曼彻斯特大学现任及过往教职员和学生中共有25位诺贝尔奖得主;现任全职教职员中有3位诺贝尔奖得主,位列全英之冠。作为一所享有百年美誉的精英学府,曼彻斯特大学在全球各大主流排名榜单(除英国泰晤士报)中稳居英国前十;校内现有来自超过160个国家的近四万名学生,一千多个学位课程,教职员超过一万人,其中很多是享誉世界的科学家。

(来源:搜狐网)

❂ 项目信息:

项目名称Local Crescent

开发商: Salboy

建造商: Domis

所在城市:英国-曼彻斯特

项目区域:Salford

项目地址:The Crescent, Salford, M6 5EL

目产权250年

交房时间:约2020年4季度

房产类型:399 套公寓和7套联排住房组成

户型:一居室、两居室及三居室

物业费:2.5英镑/平方英尺/年

项目价格:一居室17.3万英镑起 、两居室26.1万英镑起、三居室39.6万英镑起

❂ 项目亮点:

Local Crescent(新月公寓)坐落于索尔福德一个被称作 “The Crescent” 的充满活力的地区,地理位置优越,步行约500米即到曼彻斯特市中心,住户可饱览艾威尔河 (River Irwell) 和周围数英亩绿地的景观。

(来源:距离由谷歌地图测算)


英国曼彻斯特新月公寓

 项目配套:

24小时前台礼宾


英国曼彻斯特新月公寓


健身房

-瑜伽馆与健身室,配备齐全的现代化健身房


英国曼彻斯特新月公寓


日光浴室

英国曼彻斯特新月公寓


恒温游泳池

-配备放松身心的水疗区及座椅

-桑拿及蒸汽室


英国曼彻斯特新月公寓


屋顶花园

英国曼彻斯特新月公寓


自动洗衣店

-社区洗衣店,配备优质工业干洗和水洗设备


英国曼彻斯特新月公寓


❂ 室内效果图鉴赏:

标准两居室公寓

英国曼彻斯特新月公寓

英国曼彻斯特新月公寓


 户型推荐:


A.一室一厅一卫 50.8平方米

-参考价格:22万英镑,约196.2万人民币


英国曼彻斯特新月公寓


B.两室一厅 71平方米

-参考价格:28万英镑,约249.7万人民币


英国曼彻斯特新月公寓

C.三室一厅三卫 124.6平方米

-参考价格:44万英镑,约392.4万人民币


英国曼彻斯特新月公寓


 购买流程:

支付定金2000英镑


28天内交换合同,支付25%房款


交房时支付余款




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